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首套房贷利率7折优惠门槛提高
发布日期:2010-11-01 00:00:00  点击量:  文章来源:
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    种种迹象显示,房贷优惠政策已经收紧,在特殊经济环境下执行的首套房贷利率7折优惠将画上句号。
    记者昨日致电几大银行客服电话咨询贷款利率优惠一事,都表示暂时尚未收到相关利率优惠调整文件,但现在想获得7折利率优惠的门槛已经提高。
    工商银行的客服人员表示,如果首付款比例在30%以上的话,贷款利率一般不低于基准利率的0.8倍,如果认为您风险很低,会适当下浮,但是最低不得低于(基准利率的)0.75倍。
    交通银行的客服人员表示,首套房(利率优惠)现在还延续中国人民银行下浮三成,就是7折利率,暂时没有接到通知。
    中国建设银行的客服也表示,暂时还没有收到相关的文件,首套房首付比例在30%到40%之间的,贷款利率不得低于基准利率的0.75倍,首付比例在40%以上的,贷款利率不得低于基准利率的0.7倍。
    中信银行北京某支行个人信贷部的负责人表示,现在首套房仍旧可以做到7折优惠,不过,首付款要在四成以上,而且还要进行比较严格的个人资信审查。
    业内人士认为,在监管层收紧信贷规模、房地产市场调控措施愈发严厉及银行年底收紧银根惯例等因素共同作用下,银行自身确实有提高利率的冲动。
    汉宇地产分析认为,由于两周前央行上调基准利率,五年期存贷利率的不对等上调,使得银行长期贷款的存贷款利差缩小,引发银行业整体的存贷款利润率降低,所以此次各大银行将首套住房贷款利率从7折调至8.5折,不排除其含有想要扩大存贷款利率差的冲动。
    国务院:稳定市场价格 坚决遏制房价过快上涨
    国务院总理温家宝25日主持召开国务院常务会议,分析当前经济形势,安排部署今年后几个月经济工作。
    温家宝指出,刚刚闭幕的党的十七届五中全会,是我国发展进程中一次重要的会议,对我国国民经济和社会发展作出了新的全面部署。各地区各部门要深入学习、全面准确把握五中全会精神,结合本地区、本部门实际,认真贯彻落实五中    全会提出的方针政策和目标任务,扎扎实实做好各项工作。
    会议认为,今年以来,面对复杂多变的国内外环境、极为严重的自然灾害等各种重大挑战,党中央、国务院总揽全局、科学决策,坚持实施应对国际金融危机冲击的一揽子计划,加快推进经济发展方式转变,准确把握宏观调控的重点、力度和节奏,国民经济继续朝着宏观调控的预期方向发展,经济平稳较快发展的势头进一步巩固。也要看到,经济社会发展中长期存在的深层次矛盾和短期问题交织在一起,国际环境十分复杂,外部挑战明显增加,对宏观调控提出了新的更高要求。
    会议强调,做好下一阶段的工作,对于全面完成“十一五”经济社会发展任务,对“十二五”开好头、起好步,具有重要意义。
    会议要求,今后几个月要继续按照中央关于下半年经济工作的部署,重点做好以下工作。
    (一)切实抓好秋粮收购和秋冬种工作。认真组织秋粮收购,依法规范粮食市场秩序。落实好秋冬种各项部署,引导农民稳定冬小麦、冬油菜播种面积。合理调控化肥等农资市场,保持农资价格基本稳定。抓紧防控秋冬季重大动物疫病。大力开展冬春农田水利等农业基础设施建设。加强防灾减灾工作,提高自然灾害综合防范和抵御能力。
    (二)狠抓节能减排不放松。按照节能减排督察整改要求做好工作,既要认真落实节能减排各项政策措施,努力完成“十一五”节能减排的目标任务,也要防止脱离实际、弄虚作假。抓紧建立健全节能减排的长效机制。
    (三)继续采取措施稳定市场价格。抓好居民生活必需品特别是“菜篮子”产品生产和市场供应,加强产运销衔接服务。做好棉花储备吞吐和新疆棉外运工作。加强市场监督,大力整顿和规范市场秩序,从严惩处囤积居奇、串通涨价等各类违法违规行为。加强对重要商品供求价格信息发布工作,有效引导社会预期。
    (四)促进房地产市场平稳健康发展。各地区、各部门一定要认真落实各项调控措施,坚决遏制部分城市房价过快上涨。要立足保障基本需求,强化各级政府职责,加大保障性安居工程建设力度,增加中低收入居民住房供给。合理引导住房需求,抑制投机需求。
    (五)加强经济运行调节。确保重点地区、重点时段特别是元旦、春节期间的供电、供气、供暖,保障重点物资运输。提前做好春运准备工作。进一步强化安全生产监督,坚决遏制重特大事故发生。
    (六)继续做好财政金融工作。严格财政支出管理,从严控制一般性支出,防止年底突击花钱。加强金融调控,引导金融机构优化信贷结构,提升金融支持经济增长的可持续性。加强地方政府融资平台公司管理,防范财政金融风险。
    (七)努力解决好涉及民生的问题。保证年底农民工工资足额发放,切实维护和谐稳定的劳动关系。提高居民收入特别是中低收入者收入。加快推进教育、卫生、文化事业改革发展。妥善安排好灾区群众和困难群体的生产生活,认真解决群众反映强烈的问题,维护社会和谐稳定。

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